Estimation théorique
Rue des Touzes,50340 Grosville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Touzes,50340-Grosville indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benoîtville (50045), comprenant 636 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 5.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 6 | RUE DES TOUZES | 4 | 120 | 952 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DES CHAMPS | 7 | 141 | 500 | 280000€ | 1986€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DE LA GRANDE CAMBRE | 6 | 153 | 876 | 283600€ | 1854€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DES CHAMPS | 6 | 94 | 500 | 283580€ | 3017€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 97 | 745 | 125000€ | 1289€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DES TOUZES | 1 | 20 | 635 | 130000€ | 6500€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA GRANDE CAMBRE | 4 | 93 | 738 | 220000€ | 2366€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DES TREFLES | 7 | 131 | 937 | 130000€ | 992€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES TREFLES | 7 | 131 | 937 | 247000€ | 1885€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU BURON | 3 | 69 | 500 | 142000€ | 2058€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DES TOURELLES | 5 | 116 | 534 | 191000€ | 1647€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DES TOURELLES | 3 | 102 | 721 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 143 | 500 | 250000€ | 1748€ |
2021-02-26 | 7 | LE BURON | 3 | 68 | 1530 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 1493 | 200000€ | 2985€ |
2022-04-12 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 824 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 1796 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-31 | 5 | LA FONTAINE SAINT MARTIN | 3 | 106 | 867 | 175000€ | 1651€ |
2020-04-10 | 8 | HAMEAU DUFRESNE | 7 | 117 | 1000 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-31 | 2 | LA FOSSE | 3 | 61 | 508 | 115000€ | 1885€ |
2020-09-29 | 19 | LA BIJUDE | 2 | 67 | 962 | 130000€ | 1940€ |
2023-02-02 | 4 | LA BELLE FONTAINE | 5 | 126 | 3824 | 217000€ | 1722€ |
2020-09-29 | 6 | HAMEAU BRISSET | 1 | 50 | 528 | 120000€ | 2400€ |
2022-09-02 | 12 | HAMEAU BRISSET | 4 | 86 | 574 | 168000€ | 1953€ |
2021-12-13 | 8 | HAMEAU BRISSET | 6 | 130 | 857 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-09 | 10 | HAMEAU DU POINT DU JOUR | 5 | 158 | 375 | 230000€ | 1456€ |
2020-03-16 | 1 | HAVILLE | 6 | 188 | 5170 | 360000€ | 1915€ |
2019-10-04 | 1 | MOULIN DE BEAUCHAMPS | 5 | 77 | 500 | 280000€ | 3636€ |
2022-01-17 | 2 | LE HAMEL AU CURE | 5 | 92 | 1600 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-04 | 5 | LONGUEVILLE | 4 | 73 | 1033 | 70000€ | 959€ |
2020-11-05 | 8 | VILLAGE DES FONTAINES | 4 | 108 | 1132 | 86200€ | 798€ |
2019-07-09 | 1 | FERME JUMELIN | 3 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 4 | VILLAGE DES FONTAINES | 4 | 85 | 781 | 280000€ | 3294€ |
2021-01-15 | 18 | MATICAT | 1 | 28 | 155 | 219230€ | 7830€ |
2019-10-17 | 12 | MATICAT | 5 | 106 | 300 | 127000€ | 1198€ |
2022-09-19 | 10 | MATICAT | 4 | 114 | 234 | 215000€ | 1886€ |
2021-07-01 | 3 | LA FAITACHERIE | 6 | 126 | 972 | 40000€ | 317€ |
2020-12-14 | 3 | MATICAT | 2 | 39 | 292 | 153000€ | 3923€ |
2020-07-10 | 13 | HAMEAU LAINE | 5 | 94 | 601 | 110000€ | 1170€ |
2022-04-08 | 47 | HAMEAU ES CONTES | 1 | 50 | 365 | 29000€ | 580€ |
2022-08-01 | 6 | HAMEAU DE LA LANDE | 3 | 60 | 150 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 4 | HAMEAU DE LA LANDE | 5 | 162 | 110 | 268000€ | 1654€ |
2023-02-10 | 10 | HAMEAU TURBERT | 5 | 147 | 1469 | 273000€ | 1857€ |
2022-06-30 | 23 | HAMEAU ES CONTES | 2 | 60 | 1136 | 205000€ | 3417€ |
2023-06-29 | 1 | HAMEAU ES ROUVILLOIS | 3 | 60 | 1312 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-24 | 14 | HAMEAU ES CONTES | 4 | 109 | 500 | 59400€ | 545€ |
2023-06-26 | 12 | HAMEAU ES CONTES | 4 | 90 | 530 | 175216€ | 1947€ |
2022-07-07 | 25 | HAMEAU ES CONTES | 5 | 100 | 574 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-14 | 21 | HAMEAU ES CONTES | 4 | 80 | 73 | 186000€ | 2325€ |
2021-01-22 | 25 | HAMEAU ES CONTES | 5 | 120 | 500 | 240950€ | 2008€ |
2021-07-21 | 15 | HAMEAU ES CONTES | 2 | 106 | 918 | 203500€ | 1920€ |
2019-10-25 | 9 | HAMEAU ES CONTES | 4 | 108 | 926 | 185000€ | 1713€ |
2019-07-12 | 6 | LE HAMEAU ALLAIN | 5 | 225 | 765 | 391500€ | 1740€ |
2022-09-02 | 1 | HAMEAU LE METTAIS -QUETTET | 3 | 115 | 784 | 160000€ | 1391€ |
2020-06-25 | 9 | RESIDENCE DU STADE | 5 | 136 | 500 | 215000€ | 1581€ |
2023-06-05 | 9 | RESIDENCE DU STADE | 5 | 136 | 700 | 264520€ | 1945€ |
2021-07-12 | 7 | RESIDENCE DU STADE | 8 | 158 | 500 | 289000€ | 1829€ |
2021-08-07 | 1 | LA CROIX COQUET | 5 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-09 | 15 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 149 | 500 | 257000€ | 1725€ |
2022-09-21 | 7 | VILLAGE DES ROUX | 3 | 103 | 169 | 186500€ | 1811€ |
2020-02-28 | 6 | VILLAGE DES ROUX | 2 | 70 | 500 | 132000€ | 1886€ |
2020-09-25 | 3 | LA CROIX COQUET | 5 | 162 | 1227 | 354200€ | 2186€ |
2020-06-02 | 2 | LE PRIEURE | 6 | 170 | 1320 | 409500€ | 2409€ |
2021-08-23 | 2 | LA HOCTONNERIE | 2 | 28 | 247 | 30000€ | 1071€ |
2019-09-12 | 7 | LA HOCTONNERIE | 10 | 169 | 500 | 176000€ | 1041€ |
2020-10-21 | 1 | LA FERME DU VIACOU | 1 | 50 | 417 | 75000€ | 1500€ |
2022-02-16 | 1 | RUE COLIN | 3 | 54 | 322 | 73000€ | 1352€ |
2020-01-20 | 10 | RES LE HAUT DE LA RUE | 2 | 69 | 325 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-21 | 10 | RES LE HAUT DE LA RUE | 2 | 69 | 500 | 245000€ | 3551€ |
2020-09-12 | 10 | HAMEAU DUVAL | 4 | 133 | 359 | 212260€ | 1596€ |
2020-01-17 | 5 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 90 | 953 | 165300€ | 1837€ |
2021-07-23 | 5 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 90 | 953 | 187700€ | 2086€ |
2021-01-08 | 6 | HAMEAU DUVAL | 5 | 99 | 864 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-17 | 21 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 90 | 898 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-26 | 22 | RES LE HAUT DE LA RUE | 4 | 92 | 896 | 248000€ | 2696€ |
2021-06-28 | 4 | RES LE HAUT DE LA RUE | 5 | 84 | 962 | 187000€ | 2226€ |
2022-08-17 | 13 | HAMEAU DU SIC | 7 | 168 | 964 | 352000€ | 2095€ |
2020-07-27 | 3 | LA HOCTONNERIE | 4 | 91 | 690 | 208000€ | 2286€ |
2022-03-18 | 3 | LA HOCTONNERIE | 4 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-12 | 0 | RUE COLIN | 3 | 88 | 972 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-24 | 5 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 61 | 61 | 165150€ | 2707€ |
2019-10-01 | 9 | LA CROIX COQUET | 4 | 128 | 500 | 265000€ | 2070€ |
2022-06-24 | 11 | HAMEAU DU SIC | 4 | 70 | 205 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-16 | 3 | HAMEAU DU SIC | 4 | 158 | 610 | 342000€ | 2165€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2021-06-03 | 5932 | LE HAUT HAMEAU | 2 | 28 | 36 | 31000€ | 1107€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 906 | 155000€ | 1685€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 1 | 24 | 95 | 30000€ | 1250€ |
2022-03-25 | 46 | HAMEAU SALLEY | 7 | 253 | 1000 | 450000€ | 1779€ |
2021-08-25 | 26 | RTE DE COUVILLE | 3 | 73 | 981 | 170000€ | 2329€ |
2021-07-20 | 16 | RESIDENCE LA LICHETTE | 21 | 72 | 500 | 92000€ | 1278€ |
2021-01-14 | 3 | HAMEAU LETULLIER -QUETTETO | 4 | 87 | 156 | 148000€ | 1701€ |
2021-06-25 | 17 | L EGLISE | 5 | 84 | 671 | 178800€ | 2129€ |
2019-07-12 | 1 | LE HAUT DE BRICQUEBOSCQ | 2 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2020-03-02 | 1 | MANOIR DE BUNEHOU | 5 | 129 | 369 | 251000€ | 1946€ |
2020-10-23 | 9 | RESIDENCE LA LICHETTE | 2 | 74 | 500 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-18 | 13 | L EGLISE | 5 | 112 | 500 | 211000€ | 1884€ |
2021-08-09 | 17 | HAMEAU SALLEY | 7 | 133 | 1025 | 240000€ | 1805€ |
2022-09-29 | 5 | RESIDENCE DE LA LICHETTE | 5 | 109 | 599 | 230000€ | 2110€ |
2021-07-09 | 3 | LES NOUETTES | 1 | 28 | 384 | 70000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 3 | RESIDENCE LA LICHETTE | 7 | 124 | 991 | 205000€ | 1653€ |
2021-08-06 | 5 | LE GRAND HAUT CLOS | 4 | 125 | 400 | 269500€ | 2156€ |
2019-09-27 | 26 | HAMEAU SALLEY | 4 | 89 | 308 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-04 | 1 | LE GRAND HAUT CLOS | 6 | 131 | 1209 | 286180€ | 2185€ |
2019-09-26 | 10 | LE BOURG | 3 | 73 | 153 | 105000€ | 1438€ |
2022-03-18 | 10 | RUE PIERROT | 6 | 124 | 727 | 280800€ | 2265€ |
2020-01-09 | 11 | VILLAGE DE BAILLY | 2 | 57 | 4574 | 115000€ | 2018€ |
2022-06-27 | 7 | RUE PIERROT | 4 | 108 | 1044 | 255000€ | 2361€ |
2022-05-31 | 9 | LE GRAND HAUT CLOS | 4 | 84 | 1047 | 221500€ | 2637€ |
2021-11-12 | 13 | VILLAGE DE L EGLISE | 3 | 154 | 600 | 415000€ | 2695€ |
2020-01-18 | 3 | LE BOURG | 6 | 225 | 443 | 135000€ | 600€ |
2022-01-14 | 1 | LA MORINERIE | 4 | 100 | 973 | 448650€ | 4487€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE CHERBOURG | 5 | 192 | 454 | 75000€ | 391€ |
2023-03-14 | 16 | RTE DE CHERBOURG | 3 | 83 | 636 | 40000€ | 482€ |
2021-08-27 | 1085 | CHE DE LA LANDE AUX GENETS QUE | 3 | 80 | 220 | 169000€ | 2113€ |
2021-06-30 | 7 | LA MORINERIE | 6 | 170 | 208 | 203150€ | 1195€ |
2019-11-14 | 4 | RUE PIERROT | 3 | 80 | 956 | 244000€ | 3050€ |
2021-05-27 | 2 | LA VASERIE | 6 | 162 | 2000 | 375000€ | 2315€ |
2021-07-13 | 14 | HAMEAU PASQUIER | 2 | 56 | 410 | 85000€ | 1518€ |
2022-04-04 | 3 | MOULIN DE BUNEHOU | 3 | 120 | 1026 | 455350€ | 3795€ |
2021-07-23 | 16 | HAMEAU PASQUIER | 4 | 91 | 230 | 120000€ | 1319€ |
2020-07-09 | 6 | RTE DU POTEAU BLEU | 4 | 79 | 703 | 127000€ | 1608€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DU VRETOT | 5 | 99 | 1871 | 185000€ | 1869€ |
2020-10-20 | 14 | LA CROIX GEORGES | 5 | 90 | 835 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-28 | 6 | LA CROIX GEORGES | 4 | 88 | 1266 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-23 | 14 | EPAVILLE | 7 | 175 | 717 | 335000€ | 1914€ |
2022-07-29 | 10 | RTE DE COUVILLE | 4 | 100 | 873 | 226000€ | 2260€ |
2022-09-08 | 79 | IMP HAMEAU DES VERGEES QUETTET | 5 | 91 | 1135 | 70000€ | 769€ |
2020-11-19 | 25 | EPAVILLE | 6 | 115 | 400 | 206700€ | 1797€ |
2019-08-07 | 9 | LE VAHAUT | 5 | 135 | 1857 | 268000€ | 1985€ |
2019-06-17 | 10 | EPAVILLE | 5 | 115 | 900 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-28 | 6 | HAMEAU ES SIMONS | 4 | 78 | 377 | 132500€ | 1699€ |
2021-06-28 | 4 | HAMEAU ES SIMONS | 3 | 90 | 595 | 207500€ | 2306€ |
2021-08-06 | 1 | HAMEAU PIOT | 3 | 50 | 902 | 180000€ | 3600€ |
2021-07-15 | 2 | L HERBAGE | 5 | 133 | 854 | 360000€ | 2707€ |
2022-02-21 | 11 | IMP HAMEAU DES VERGEES QUETTET | 2 | 50 | 199 | 131500€ | 2630€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE COUVILLE | 3 | 84 | 1209 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DES RUETTES | 5 | 125 | 500 | 229100€ | 1833€ |
2022-06-14 | 5 | HAMEAU PASQUIER | 3 | 122 | 966 | 259000€ | 2123€ |
2019-10-15 | 1 | RTE DE COUVILLE | 4 | 137 | 1213 | 275000€ | 2007€ |
2022-03-04 | 30 | LA CROIX GEORGES | 3 | 80 | 1203 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-18 | 9 | LE PONT DE NEUVILLE | 4 | 75 | 314 | 152000€ | 2027€ |
2019-06-20 | 8 | HAMEAU BERNARD | 5 | 120 | 1790 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-14 | 38 | LES DOUETINS | 4 | 111 | 500 | 200000€ | 1802€ |
2020-08-25 | 19 | LA CROIX GEORGES | 3 | 50 | 751 | 175000€ | 3500€ |
2022-12-26 | 31 | LE PONT DE NEUVILLE | 6 | 116 | 730 | 198770€ | 1714€ |
2023-01-13 | 35 | LE PONT DE NEUVILLE | 3 | 91 | 232 | 177880€ | 1955€ |
2021-09-03 | 21 | LA CROIX GEORGES | 3 | 90 | 664 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-08 | 8 | LE HAMEAU COSTIL | 5 | 90 | 220 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-25 | 23 | LA CROIX GEORGES | 7 | 122 | 1119 | 115000€ | 943€ |